Über mich

Über mich

Nur mit jahrzehntelanger Erfahrung kann das breite Fachgebiet „Schäden an Gebäuden” zuverlässig beherrscht werden. Daher bearbeite ich Ihren Auftrag ausschließlich selbst und delegiere nur da, wo andere mehr Expertise haben. Meine Mandanten finden in mir einen zuverlässigen Partner und Experten mit über 30 Jahren Erfahrung als Architekt und Sachverständigem, sowie über 40 Jahren Berufserfahrung am Bau. Begonnen im elterlichen Handwerksbetrieb, über das Architekturstudium und der darauffolgenden Berufstätigkeit als Architekt und Sachverständigem.

Meine Kunden profitieren daher von einem reichen praktischen und theoretischen Erfahrungsschatz rings um das Thema Bau.

Leistungen

Mein Anspruch auf den sie zählen können:
eine perfekte Rundumbetreuung und Verläßlichkeit aus einer Hand.

Meine Leistungen umfassen Gutachten, Beratungen, Analysen und Grundlagenforschung für Schäden und Mängel an Bauwerken. Ein qualifiziertes, überzeugendes Gutachten hilft oft, langwierige und kostenintensive Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Sollte der Fall doch vor Gericht gehen, biete ich Ihnen ein Höchstmaß an Erfolgsaussichten und einen möglichst reibungslosen Ablauf durch optimale Verfahrensvoraussetzungen.

Meine Vergütung wird in der Regel auf Stundenbasis berechnet. Ist der Aufwand gut überschaubar, auch als Pauschale.

Fachgebiete

Alle einschlägigen Baugewerke vom Rohbau bis Ausbau
gemäß IHK-Bestellungsvoraussetzungen für das Sachgebiet Schäden an Gebäuden. Näheres unter:
https://www.ihk.de/blueprint/servlet/resource/blob/3018926/7c8b900011873cd652b9b0c61e88aa30/sachgebiet-schaeden-an-gebaeuden-data.pdf

In den 30 Jahren meiner Tätigkeit als Sachverständiger am Bau haben sich innerhalb meines umfassenden Bestellungsgebiets einige Themenschwerpunkte mit besonderer Kenntnistiefe entwickelt.

Hier einige Beispiele:

Bauwerksabdichtungen
Kellerabdichtungen, weiße Wannen, Flachdachabdichtungen und Innenabdichtungen sind ein technisch sehr komplexes Feld, in dem eine Vielzahl von oft gewerke-übergreifenden Anforderungen zu erfüllen sind. Für die Beurteilung der Ausführung, Auffindung von Leckagen und Sanierungsempfehlungen bin ich Ihr kompetenter Partner.

Wärme- und Feuchteschutz
Bauphysikalische Untersuchungen und Berechnungen u.a. zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen u.a. der EnEV (Energieeinsparverordnung) und zur Beurteilung von Wärmebrücken und Kondensatbildung an Wänden, Dächern, Fenstern etc., u.a. in Zusammenhang mit den Ursachenermittlungen zur Entstehung von Schäden durch holzzerstörende Pilze und Schimmel. Wärme- und feuchtetechnische Beurteilung von Fensterkonstruktionen.

Holzschäden, Hausschwamm & Co
Besonders bei tragenden Bauteilen aus Holz hat ein Befall mit holzzerstörenden Pilzen oft massive Auswirkungen, da oft hohe Instandsetzungskosten die Folge sind. Pilzbefall benötigt für die Entstehung und Wachstum ausreichend Wasser. Umso wichtiger ist hier eine Feststellung der Feuchteursachen und deren Beseitigung. Ebenso wichtig ist die Bestimmung, um welchen Pilz es sich handelt, da sich daran der notwendige Sanierungsaufwand bemißt. Eine fundierte Analyse kann Ihnen hier unnötigen Aufwand und Kosten ersparen.

Schimmel
Schimmelpilze benötigen genau wie holzzerstörende Pilze ausreichend Wasser. Daher ist auch hier eine Feststellung der Feuchteursachen und die Bestimmung des Pilzes erforderlich. Ich analysiere die Situation vor Ort, entnehme Proben und untersuche sie in meinem Labor. Auch hier ist von entscheidender Bedeutung, um welchen Pilz es sich handelt, da im Gegensatz zur landläufig verbreiteten Meinung nur einige wenige Schimmelpilze wissenschaftlich als möglicherweise gesundheitsgefährdend eingestuft sind. Eine fundierte seriöse Analyse erspart Ihnen auch hier unnötigen Sanierungsaufwand. Meist genügt die Ursachen der Feuchte zu beseitigen und ordnungsgemäß reinigen.

Ausstattung

Meßtechnik
Hochwertigste Präzisionsinstrumente für alle am Bau gängigen Meßverfahren sind die wichtigste Voraussetzung für unanfechtbare Ergebnisse und Gutachten.

Meine Ausstattung umfaßt unter anderem diverse professionelle Meßgeräte für Temperatur- und Feuchtemessungen der Luft, sowie in und an Baustoffen aller Art, Anemometer zur Messung der Luftströmungen, digitale Vermessungsinstrumente vom einfachen Lasermesser, über Rotationslaser bis hin zur Totalstation (Tachymeter) für Geländevermessung, digitale Aufmaße und Bestandserfassungen von Gebäuden und Messung auch kleinster Unebenheiten z. B. an Wänden, Decken und Böden.

Labor
Meine Laborausstattung umfaßt unter anderem Meßgeräte zur exakten Feuchtigkeitsbestimmung von Baustoffen, sowie eine hochwertigste mikroskopische Ausstattung von Zeiss zur Bestimmung von holzzerstörenden Pilzen, Schimmel und anderen Themen.

Software
Umfangreiche bauphysikalische Software z. B. zur Beurteilung von Wand- Dach- und Fensterkonstruktionen, Heizlastberechnungen, Simulation von Temperaturvorgängen und Berechnungen zur EnEV, Datenloggerauswertungen, CAD und Weitere.

Partner

Durch meine jahrzehntelange Erfahrung im und am Bau, decke ich die meisten Fachgebiete ab. Ausnahmen bilden Sonderfälle, in denen ein ganz spezielles Fachwissen erforderlich ist. In Absprache mit meinen Mandanten ziehe ich hier Kollegen hinzu, die meinen hohen Anspruch an Fachwissen, Exaktheit und Zuverlässigkeit teilen.